2月1日，克而瑞地产盘及第心发布2025年1月房地产企业销售榜TOP100的情况。从销售额来看，保利发展（600048.SH）、中海地产（00688.HK，中国国际发展）和华润置地（01109.HK）位列前三，全口径销售额分辨为180.1亿元、120.2亿元和116亿元。前十名中独一的民企滨江集团（002244.SZ）全口径销售额为71.9亿元，排行第8。

解说称，2025年1月，房地产市集不竭止跌回稳态势，供求季节性回落，环比下降，不外成绩于2024年基数较低，1月前22日成交同比仍正增长26%。

一线城市市集热度不竭，同比增长显豁。4个一线城市环比下降33%，同比高潮56%。其中深圳因2024年基数较低，同比倍增170%，短期内成交热度不竭。广州次之，同比涨幅也在六成傍边。北京、上海成交增长动能略有放缓，单月成交范畴均不超40万泛泛米，二手房抓续分流新址市集热度。

二三线城市成交环比回落约三成，同比正增长20%，涨幅不足一线。从神志去化来看，1月房企推盘“提质缩量”，21个要点城市1月前22日首开和加推觉得97次，不足2024年12月全月推盘量的1/3；平均开盘去化率为44%，环比高潮6个百分点，同比高潮17个百分点。上海、杭州短期内热度不竭，平均去化率同环比王人升，均在五成以上；苏州、长沙、徐州、武汉等房企推盘更倾向于“以销定产”，单城推盘次数均少于3次，不外去化率均在七成以上。

克而瑞预判后市，2月初因恰逢春节假期，展望市集将不竭供需两淡，往年三四线城市的“返乡置业”或将成色不足。不外考量到客岁2月为春节月，基数较低，同比仍将不竭正增长态势。二手房成交或将不竭震憾行情，短期内二手房价仍将保抓踏实。

再行增货值来看，本年1月份排行前三的房企分辨为，华润置地新增地皮货值257亿元，招商蛇口（001979.SZ）新增地皮货值227.9亿元，建发房产新增地皮货值192.3亿元。

限制1月末，新增土储货值百强门槛值为5.4亿元，同比下降28%，新增总价百强门槛值为2亿元，同比普及43%，新增建面百强门槛值为8.9万泛泛米，同比微增1%。其中，招商蛇口、华润置地1月新增货值任性200亿元。

解说称，从1月投资情况来看，在供应端抓续普及质地、镌汰范畴的举措下，北上杭等热门城市还是迎来开门红，土拍不限价后出现多宗成交溢价率进步20%的地块，头部房企在优质地块中的竞争依然厉害。全体来看，企业投资信心的斥田主要照旧恭候楼市的回暖，2024年四季度一线城市和几个热门的二线城市楼市进展相对罕见，但寰宇大宗性的楼市回温还未出现，因此地皮市集的热度也只是局部记挂开云体育，关于好多之前进行了寰宇化布局的房企来说，销售关于企业投资的正向传导还需要一定的工夫。